近年、経済情勢の変化により収入が減少してしまい、住宅ローン返済にお悩みの方が大勢いらっしゃい 　ます。この住宅ローンの悩みは、他人に相談できない非常に苦しいものです。 　一人で悩み続け、そのまま時間だけが過ぎ、結果として、競売にかけられてしまうというケースも数多 　くあります。 　このような状況を避け、断然有利に進められるのが「任意売却」です。 　弊社は、このホームページを通じて、「任意売却」という解決方法があることを、一人でも多くの方に 　知っていただきたいと思っております。 　明るい未来に向けて、再出発できる方法は必ずあります。まずは一度、お気軽にご相談ください。 　金融機関などから借入れている住宅ローンの返済が困難になってしまい、滞納が続くと、最終的には不動 　産を競売にかけられてしまいます。 　「任意売却」とは、不動産が競売で処分される前に、不動産業者が間に入り、債務者(所有者)・債権者(金 　融機関・保証会社・債権回収会社等)の合意のもと、債務者の意思により、適正価格で不動産を売却するこ 　とです。 　債務者と債権者の合意に基づいて行われることから、“任意”売却と呼ばれています。 ：債務者の意思とは関係なく、強制的に売却されてしまう ：債務者の意思で、売却することができる 　任意売却と競売の大きな違いは、「債務者の意思で売却できる」ということです。 　この他にも、任意売却は競売に比べ、多くのメリットがあります。 任意売却 競売 　売却価格 市場価格と同等又は近い金額 市場価格の7～8割程度 　返済金額 多い 少ない 　プライバシーの配慮 事情を知られずに売却可能 事情を知られる可能性あり 　退去時期 相談可能 強制執行もあり得る 　滞納金・経費の控除 あり なし 　現金が残る可能性 あり なし 　引越代 捻出可能 捻出不可 　残債務の交渉 できる できない 　「任意売却を検討したいけれど、費用がどのくらい掛かるのか心配…」という方もご安心ください。 　売却に必要な諸経費は、全て売却代金から配当されるため（厳密には、配当を認めてもらえるよう、弊社 　が債権者と交渉いたします）、任意売却にかかるお客様の負担金は0円です。 　ご相談料・ご依頼料なども一切かかりませんので、ご安心ください。 　※但し、手続きのために必要な書類（印鑑証明書・住民票など、ご本人しか取得できないもの）の取得費用などは、ご負 　　担いただきますので、ご了承ください。 　 　〒４１０－０３１２　静岡県沼津市原１１８番地 　受付：８：００～１７：３０（左記時間外も対応可能な場合あり） 　定休：日・祝（対応可能な場合あり） 　電話番号：０５５－９６８－６３３６ 　FAX番号：０５５－９６８－６３３７ 　E-mail：tokai-fudousan@ca.thn.ne.jp Copyright (C) tokaifudousan All rights reserved.