近年、経済情勢の変化により収入が減少してしまい、住宅ローン返済にお悩みの方が大勢いらっしゃい
 ます。この住宅ローンの悩みは、他人に相談できない非常に苦しいものです。
 一人で悩み続け、そのまま時間だけが過ぎ、結果として、競売にかけられてしまうというケースも数多
 くあります。
 このような状況を避け、断然有利に進められるのが「任意売却」です。
 弊社は、このホームページを通じて、「任意売却」という解決方法があることを、一人でも多くの方に
 知っていただきたいと思っております。
 明るい未来に向けて、再出発できる方法は必ずあります。まずは一度、お気軽にご相談ください。




 金融機関などから借入れている住宅ローンの返済が困難になってしまい、滞納が続くと、最終的には不動
 産を競売にかけられてしまいます。
 「任意売却」とは、不動産が競売で処分される前に、不動産業者が間に入り、債務者(所有者)・債権者(金
 融機関・保証会社・債権回収会社等)の合意のもと、債務者の意思により、適正価格で不動産を売却するこ
 とです。
 債務者と債権者の合意に基づいて行われることから、“任意”売却と呼ばれています。


:債務者の意思とは関係なく、強制的に売却されてしまう
:債務者の意思で、売却することができる
 任意売却と競売の大きな違いは、「債務者の意思で売却できる」ということです。
 この他にも、任意売却は競売に比べ、多くのメリットがあります。
任意売却 競売
 売却価格 市場価格と同等又は近い金額 市場価格の6~7割程度
 返済金額 多い 少ない
 プライバシーの配慮 事情を知られずに売却可能 事情を知られる可能性あり
 退去時期 相談可能 強制執行もあり得る
 滞納金・経費の控除 あり なし
 現金が残る可能性 あり なし
 引越代 捻出可能 捻出不可
 残債務の交渉 できる できない


 「任意売却を検討したいけれど、費用がどのくらい掛かるのか心配…」という方もご安心ください。
 売却に必要な諸経費は、全て売却代金から配当されるため(厳密には、配当を認めてもらえるよう、弊社
 が債権者と交渉いたします)、任意売却にかかるお客様の負担金は0円です。
 ご相談料・ご依頼料なども一切かかりませんので、ご安心ください。
 ※但し、手続きのために必要な書類(印鑑証明書・住民票など、ご本人しか取得できないもの)の取得費用などは、ご負
  担いただきますので、ご了承ください。







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