令和8年2月26日（木）

　「まちが寂れていくのを見るのは市民としてつらい」―。
　そう漏らすのは、ＪＲ沼津駅南口からほど近い沼津市大手町３丁目に立つ病院運営法人の男性だ。人通りが減り、老朽化したビルが並ぶ中心市街地の現状を憂いながらも、「民間としてできることをやり、まちづくりに貢献したい」と前を向く。

　こうした声を後押しするため、沼津市は2026年度、この病院や専門学校の跡地などを含む0.3ヘクタールの区域で、国の制度に市独自の補助条件を加えた「優良建築物等整備事業」を初めて運用する。医療や介護サービスを提供する施設と、居住空間を備えた建物が整備される見通し。市は民間の計画策定などを支援する費用として、当初予算案に3,500万円を計上した。
　市のまちづくり戦略で定めた「駅まち環状」を中心とした区域が対象。複数の地権者からなる1千平方メートル以上の敷地を共同化し、「まちなか居住」の促進や生活の利便性向上に資する施設整備を補助する。市によると、都市再開発法に基づく通常の再開発よりもスピーディーで、中小規模の計画にも柔軟に対応できるのが特徴という。
　中心市街地の衰退が叫ばれて久しいが、2026年度には念願の鉄道高架事業の本体工事が始まる。駅前のにぎわい拠点整備や中央公園の大規模リニューアルも並行しており、市街地整備課の担当者は「再開発を含めて『まちの更新』をさらに進め、民間投資を誘発したい」と意気込む。